Для того чтобы предметно разговаривать с соседями о размере компенсации после потопа, необходимо понимать, какую сумму, можно получить в суде. Все расчеты строятся на основании акта о заливе. Постоянно напоминаем, акт о заливе основополагающий документ. Прочитайте статью:
«Составление акта о заливе квартиры», чтобы узнать:
- какие документы регламентируют составление акта о заливе,
- сроки составления акта,
- содержание акта,
- что делать если не вписывают движимое имущество,
- что делать если не выдают акт о заливе.
Определить стоимость ремонта можно самостоятельно или с помощью строительной компании, которая может сделать вам бесплатную прикидку ремонта и материалов, но доверия таким оценкам мало, надо понимать, как суды определяют стоимость восстановительного ремонта, чтобы представлять к какому результату можно прийти в крайнем случае, в этом могут помочь только независимые эксперты.
Для досудебного общения с соседями рекомендуем заказывать смету рыночной стоимости восстановительного ремонта. В последствии, если придутся обращаться в суд, можно будет дооформить смету до отчета. О том, какие документы можно заказать для определение размера ущерба, чем они отличаются, читайте статью
«Какой документ заказать в экспертной организации?»Образцы наших документов:
Частый вопрос, который возникает у заказчиков экспертизы – необходимо ли вызывать соседей на осмотр? Приглашать на осмотр есть смысл в следующих случаях:
- есть ощущение, что удастся договориться о компенсации до суда и экспертиза будет положена в основу мирового соглашения,
- официальный вызов на осмотр является Вашей стратегией, одним из способов давления и усиления позиции в переговорах.
Порядок проведения экспертизы:
- Согласование даты и времени осмотра. Наши эксперты постараются приехать на осмотр в удобное время, например, после работы или в выходной день.
- На осмотре эксперт тоже составляет акт осмотра, дает рекомендации по внесению изменений в акт о заливе, составленный жилищной организацией. Нередко наших экспертов приглашают до того как управляющая компания составит свой акт, это позволяет получить акт о заливе от коммунальщиков на основании акта осмотра независимых экспертов.
- Осуществляется фото-, видео-фиксация повреждений, в том числе это возможно сделать прямо в день залива, чтобы эксперты были надежными свидетелями произошедшего залива.
- На основании собранной информации в офисе делается расчет стоимости восстановительного ремонта, результаты согласуются с заказчиком, при наличии чеков и данных о марке, модели, производителя материалов или имущества производится уточнение стоимости.
- Готовый отчет распечатывается, подписывается, прошнуровывается и скрепляется печатью организации. После этого осуществляется доставка заказчику (доставка включена в стоимость услуг). Образец отчета вы можете скачать по ссылке: пример отчета.